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梅村租房信息

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房展会或现新一轮促销潮 2009年03月10日10:08 来源:新安房产网 编辑:孙维新 春节过后的一轮看房潮和降价潮,带来了上海楼市成交的快速回暖。开发商和二手房房东心态随之分化,减少、取消优惠甚至抬高房价,最终使得成交持续6周的回暖之势调头向下。数据显示,3月份第一周(3月2日-8日)商品住宅成交量下滑13%,为23.41万平方米;均价微涨3%,为11683元/平方米。与此同时,由于供应量的增加,楼市总体供过于求的局面重新出现。易居中国分析薛建雄预计,随着春季房展会的到来,大量新房将集中供应,预计开发商新一轮的降价促销潮也将在周末的展会期间启动。数据显示,上周全市共推出26.81万平方米商品住宅房源,较前一周增加了82.4%。但上周的成交量却出现了13%的下滑,仅成交23.41万平方米,供需比为1:0.9。近两个月的供应寒冬,随着天气的回暖和春季房展会的到来而改变,沪楼市也重新回到了供过于求之势。抑制成交回暖的主要阻力是2月份大量刚性需求买家已经买房,以及开发商、房东不愿再降价。上周商品住宅的平均成交价格止住了6周下跌之势,微升3%,为11683元/平方米。薛建雄认为,预计未来2-3个月楼市的成交量还会回暖,涨跌互现的剧烈震荡局面也将持续。但宏观经济低迷、楼市供过于求的大局未改,房价下滑的趋势短期内难于改变。 作者:徐运 来源:新闻晨报

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更新时间:2022-01-19 13:36:29

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