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合肥买房没那么简单《我不是北上广》深挖背后怪相 2016年07月30日17:44 来源:新安房产网 作者:新小安 核心提示:新安独家策划《我不是北上广》带你深挖合肥楼市怪相!总是抢不到合肥的房子?总是受到置业顾问白眼?如今,你想在合肥买好房,真的好难!要找哪个关系,通过哪个渠道? 新安房产网 原创资讯 如今,在合肥买套称心如意的房子真的好难,不仅要承担高企的房价,还要被关系户“秒杀”。在不考虑二手房的前提下,普通购房者只能花高价“另辟蹊径”。合肥买房新方式买套小公寓 光“号头费”就花了9万近日,小编的一位朋友很是开心。在买房犹如中彩票的几率下,他以9100元/㎡的价格购买了一套49㎡小公寓,升级为“房哥”。当大家都对他投入羡慕的眼光之后, 他却来了句,“你们别只看9字头的单价,就这公寓,光是号头费我都花了9万元,还是各种托人找的中介。没办法,干不过关系户,只有通过中介,多花点钱买。”事实上,目前合肥市场高价倒卖房号已成常态,但是万万没想到身边的朋友也被逼到这份上。滨湖某盘号头费要35万 买还是不买?不仅如此,身边的另一位朋友看中了滨湖新区某“特供盘”(简称H盘,该盘今年以来一直都在偷偷开盘)。由于这位朋友就是一“普通青年”,每次去售楼部询房都不受置业顾问待见,屡次受挫,且看滨湖房价越涨越高,只好屈服于现实,寻求二手房中介。二手房中介给他的答复是,“有房,号头费35万。不仅有H盘房源,全市各个楼盘的房源基本上都能搞到,只要诚心实意想买,愿意接受几万到几十万不等的号头费”。不算入总价,买房之前,先一次性付清35万的“号头费”,对此,这位朋友有些犹豫。不过,小编算了下,中介给出的总房款加上35万号头费,平均后的价格跟H盘二手房价格持平。这就解释了市场中“号头费”越来越普遍的原因,跟上半年开发商“捆绑销售”一个道理,还是源于新房与二手房的“倒挂”。权贵阶层提供房源 房产中介充当“黄牛”劲爆的是,近日一位二手房业务人员自曝高价倒卖房号内幕,“因为政府管控,现在楼盘不给绑车位,不给绑精装,不给绑地下室等等,开发商心里不平衡啊,与其便宜外人不如便宜自己人或者关系户,最起码落个人情。所以,热门楼盘的房子基本上都流入开发商自己人或者关系户手中。很多权贵的关系户拿到热门楼盘的房号,就想着倒卖,而自己又没有销售渠道,总不能在网上公开叫卖吧,只有找中介公司合作赚取一定的差价,也就是所谓的“号头费”。而号头出现的最主要原因还是一手房和周边二手房价格的倒挂。”曾有业内人士点评到,时代告别时代,合肥告别合肥。随着此轮房价的高歌猛进,“新合肥”时代就此开启。就上述来看,在“新合肥”时代开启的同时,合肥楼市也诞生了一种“新”的买房方式——买房先买高价“号头费”。楼盘暗开、内定成瘾,普通购房者往往一房难求,必须通过中介,缴纳巨额“号头费”才能买到心仪的房源。对此,新安独家策划《我不是北上广》带你深挖合肥楼市怪相!总是抢不到合肥的房子?总是受到置业顾问白眼?如今,你想在合肥买好房,真的好难!要找哪个关系,通过哪个渠道?敬请期待!

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